2024-4-10 06:05 |
Но это не единственная выплата, которую поставили на стоп.
До конца 2024 года покупатели квартир в новостройках не смогут получить неустойку при срыве сроков сдачи. Адвокат Анна Аржанникова объяснила, как скажутся эти изменения на кошельках дольщиков.У тех, кто получил квартиру до 22 марта текущего года, есть право взыскать неустойку с застройщика, если тот затянул со сроками сдачи. Размер неустойки будет рассчитываться по ключевой ставке ЦБ не выше, чем на 1 июля 2023 года — а это 7,5%. В марте 2024 года ключевая ставка составляла 16%, то есть дольщик сможет получить вдвое меньше, чем рассчитывал. Причитающуюся по закону неустойку получить быстро не выйдет: это можно сделать не раньше 2025 года.«Дольщикам, которые будут получать объект после 22 марта текущего года, следует знать, что временно отменены все финансовые санкции в отношении застройщика, если он будет задерживать сдачу объекта в эксплуатацию, — поясняет Анна Аржанникова. — Поэтому дольщики не смогут рассчитывать на выплату пени за нарушение сроков передачи жилья — это 1/300 ключевой ставки ЦБ, которая действовала на день сдачи квартиры, за каждый день просрочки». Кроме того, дольщики не смогут взыскать проценты за пользование их деньгами в ситуациях, когда застройщик не вернул вовремя деньги после расторжения договора долевого участия. А еще ранее можно было истребовать штраф 50% от присужденной судом суммы за то, что застройщик не выплатил деньги дольщику добровольно. Но до конца текущего года сделать это тоже будет невозможно.Это уже второй мораторий, который наложен в пользу застройщиков. С 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года действовал мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. Мера была продиктована введением европейских санкций, из-за которых многие девелоперы начали испытывать финансовые трудности и не могли вовремя выполнять свои обязательства перед покупателями.В России остаются проблемными порядка 800 домов-долгостроев. Они включены в соответствующий реестр. В декабре 2023 года было принято решение о выделении 6,9 млрд рублей на выплату компенсаций для 1669 обманутых дольщиков. Зампред правительства РФ, председатель Наблюдательного совета Марат Хуснуллин обозначил, что речь идет о 48 проблемных объектах в 14 регионах России. Полученным денежным возмещением дольщики смогут воспользоваться для улучшения своих жилищных условий.
Подробнее читайте на aif.ru ...
