2021-5-17 12:57 |
Строительство бетонных башен на месте снесенных домов высотой до трех этажей - это благо, считает президента АСРО Гильдия строителей Урала Вячеслав Трапезников
Строительство бетонных башен на месте снесенных домов высотой до трех этажей - это благо, считает президента АСРО Гильдия строителей Урала Вячеслав Трапезников. Сегодня на пресс-конференции он прокомментировал работу по созданию механизма комплексного развития территорий (КРТ) в Свердловской области, который должен быть запущен в этом году в Екатеринбурге. Естественно, на месте снесенных бараков на территории комплексного развития появятся бетонные башни. Это единственная возможность, позволяющая большому количеству граждан проживать в плотно урбанизированных территориях. Серьезно говорить о том, что на месте бараков у нас появятся урбан-виллы с садами - ну давайте не будем. В бетонной башне нет ничего плохого, более того - в ней все хорошо, если она правильно спроектирована и хорошо построена. Она простоит сотни лет, и все это время в ней будет комфортно жить. Естественно, это будет высокоплотная, урбанизированная застройка. Наша задача - бороться за ее качество , - считает Трапезников. Он добавил, что испытывает не очень много оптимизма по поводу запуска этого механизма [КРТ] . В частности, Вячеславу Трапезникову не очень понятна мотивация людей голосовать за вхождение территории в КРТ. Он пояснил, что в Екатеринбурге в основном под новый закон попадают двухэтажные дома, редко трехэтажные дома старой застройки. При этом далеко не все из них являются бараками. В них по 8, 16, 23 квартиры, и в некоторых случаях собрать 2/3 голосов может быть проблематично. А зачем? Если застройщик может и так прийти и купить , - отметил Трапезников. По его словам, в Свердловской области принято социальное решение, что владельцы комнат в домах на КРТ получат квартиры. Таким образом те, кто живет в старых малоэтажных общежитиях, получат ощутимую выгоду. В отношении других категорий ситуация не ясная. Застройщик признался, что испытывает определенное беспокойство по поводу времени, когда участники и создатели нового механизма перейдут из кабинетной работы в поле . Он отметил, что участок под КРТ может быть выставлен на аукцион еще до того, как на территории пройдет голосование жителей. И тогда может оказаться, что вся проделанная работа низкоэффективна . Также Вячеслав Трапезников напомнил, что крайне сложно изымать под застройку частные дома и что застройщики пока не понимают, какие льготы готово предоставить государство, если они будут участвовать в проекте КРТ. Пока что по ощущениям - это эксперимент. И опытная эксплуатация, допиливание законов, нижестоящих правовых актов будут продолжаться еще пару лет. Этому механизму только предстоит доказать свою востребованность для обеих аудиторий - и для населения, и для бизнеса , - считает Вячеслав Трапезников.
Подробнее читайте на znak.com ...