2020-10-14 14:01 |
Свердловское управление ФАС оштрафовало региональное министерство управления госимуществом (МУГИСО) на 50 тыс
Свердловское управление ФАС оштрафовало региональное министерство управления госимуществом (МУГИСО) на 50 тыс. рублей из-за нарушения при проведении торгов на участок в сквере у драмтеатра в Екатеринбурге, где в прошлом году планировали построить храм святой Екатерины. Как сообщили в пресс-службе управления, нарушение было в том, что в документации был указан лишь один вид разрешенного использования участка - под религиозные сооружения, тогда как, согласно градостроительному регламенту, там должны были быть указаны и другие возможные варианты использования территории. Указание в извещении единственного вида разрешенного использования в соответствии с ЕГРН основано на неверном толковании норм материального права , - уточнили в УФАС. МУГИСО обжаловало решение УФАС сначала в Арбитражном суде Свердловской области, затем - в 17-м арбитражном апелляционном суде. Обе инстанции оставили жалобу министерства без удовлетворения. Как следует из решения, опубликованного в картотеке арбитражных дел, участок в сквере относится к категории ЦС-5. Основные виды разрешенного использования для этой зоны: религиозное использование, историко-культурная деятельность, коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования. Также есть несколько вспомогательных и условно разрешенных видов - вплоть до строительства магазинов. Их также должны были указать при проведении аукциона, заявили в суде. В МУГИСО назвали решение арбитражных судов по их жалобе вопиющим случаем . Как сообщила Znak.com первый заместитель министра Елена Николаева, если при выставлении участков на аукцион указывать все возможные виды разрешенного использования, то может возникнуть ситуация, когда в зоне Ж-5 вместо парковки, которую планировали там градостроители и хотели указать как единственный возможный вид использования земельного участка при выставлении на аукцион, появится очередная многоэтажка - поскольку строительство домов также разрешено в зоне Ж-5. И есть сомнения, можно ли отказать в получении разрешения на строительство на основании того, что это не предусмотрено проектом межевания и планировки территории? Потому что право на землю у этого гражданина есть, в договоре аренды написано, что там возможна многоквартирная жилая застройка, более того, именно этот вид разрешенного использования был указан в качестве основного при выставлении участка на аукцион - почему он должен строить паркинг, а не жилой дом? - пояснила Николаева, добавив, что если подобное произойдет, то в городе будут почти беспорядочно строить человейники без школ, дорог и других коммуникаций. В пресс-службе МУГИСО также сообщили Znak.com, что решение будет обжаловано в вышестоящей инстанции - в Арбитражном суде Уральского округа. В министерстве добавили, что ранее суды по аналогичным делам вставали на позицию их ведомства. По данным картотеки арбитражных дел, в нескольких случаях это происходило, поскольку сам факт неразмещения информации обо всех разрешенных видах использования участка не был отмечен в протоколе о нарушении. В мае прошлого года начало строительства храма святой Екатерины в сквере у Театра драмы стало поводом для многодневных массовых гражданских акций. Около 2 тыс. человек в течение четырех дней выходили в сквер, чтобы выразить несогласие с застройкой. Больше 100 человек были задержаны, часть из них приговорили к административным арестам и штрафам. Однако после предложения президента Владимира Путина провести опрос о месте строительства храма, который показал, что большинство горожан против застройки, ООО Храм святой Екатерины демонтировало забор, а позже - вернуло арендованную под строительство землю в городскую собственность. Сейчас прорабатывается возможность строительства собора на месте бывшего приборостроительного завода, здание которого в основном принадлежит УГМК.
Подробнее читайте на znak.com ...