2023-8-10 13:21 |
В России нашли способ повысить стабильность работы управляющих компаний.
В России законодательно запретили менять управляющую организацию раньше, чем через год после начала ее работы в доме. Председатель комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты Андрей Широков в разговоре с корреспондентом aif.ru выразил уверенность, что качество управления многоквартирными домами может улучшиться, так как УК увидят перспективы для вложения денег.Принятые законодателями изменения ограничивают возможности жильцов влиять на управление домом. Если до сих пор они имели право в любое время провести общее собрание собственников и большинством голосов переизбрать управляющую организацию, то теперь сменить ее можно не раньше, чем через год после заключения договора управления. Авторы законопроекта объясняют нововведение борьбой с недобросовестной конкуренцией между управляющими компаниями. До сих пор во многих домах происходила настоящая «чехарда»: после решения о выборе УК конкурирующая фирма проводила свое собрание и подавала в Госжилинспекцию новый протокол. Первая организация делала то же самое — и так до бесконечности. При этом дом фактически оставался без обслуживания.Часто активные собственники разбивались на два враждебных лагеря, что делало атмосферу в доме максимально нездоровой. Впрочем, недобросовестным УК зачастую не требовалось много активистов: суды не раз вскрывали практику подделки протоколов общих собраний. Но, как правило, после решения суда вбрасывался новый поддельный документ, и обивать пороги Фемиды приходилось заново. По мнению Андрея Широкова, запрет на переизбрание управляющих организаций в течение первого года — ответ на их просьбы к органам власти.«Практику, когда управляющие компании меняются раз в два-три месяца в зависимости от желания собственников, а иногда — и органов муниципальной власти, нужно прекратить, — уверен он. — Была бы моя воля, я бы вообще сделал срок три-четыре года».По мнению эксперта, в этом случае у УК появится стимул вкладывать деньги в дома. «Когда организация стабильно работает в доме, проводит долгосрочные работы и вкладывает в них деньги самих же собственников, контролирует подрядчиков, качество управления гораздо выше», — резюмировал собеседник.
Подробнее читайте на aif.ru ...
