Документы делятся на две группы: относящиеся к заемщику и относящиеся к предмету ипотеки, то есть к недвижимости.

Ипотека для большинства россиян — единственный способ обзавестись собственным жильем. По итогам прошлого года банки выдали рекордное число ипотечных кредитов — 1,7 миллиона, на 4,3 триллиона рублей.Средний размер ссуды под залог недвижимости тоже бьет рекорды — в июне, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), он составил 3,25 миллиона рублей. Для сравнения: в начале года было 2,8 миллиона. Рассказываем, какие документы нужны для получения ипотеки. Документы заемщикаПроще всего оформлять ипотеку в зарплатном банке — достаточно одного только паспорта. В зарплатной финансовой организации прекрасно осведомлены о доходе потенциального заемщика и вовремя ли работодатель перечисляет деньги. Но условия по ипотеке в зарплатных банках не всегда самые выгодные, поэтому эксперты рекомендуют подавать заявки в разные кредитные учреждения. В таком случае документов понадобится чуть больше. Кроме паспорта, по словам юриста Кирилла Афонина, в банке могут запросить водительское удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС, военный билет, справку о регистрации по месту жительства.Адвокат Михаил Игнатьев добавляет, что женатым заемщикам нужно предоставить свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки. Банк может запросить и нотариально заверенное заявление о том, что обращающийся за ипотекой гражданин не состоит в браке. Также понадобятся документы о несовершеннолетних детях и иных лицах, находящихся на иждивении заемщика. Конечно, чтобы получить ипотеку, нужно подтвердить уровень дохода. Если заемщик работает по найму, ему понадобятся следующие документы:справка 2-НДФЛ (или по установленной банком форме)копия трудовой книжкиесли работа по договору, то потребуются копии соответствующих контрактов, соглашений.Все эти документы выдаются в бухгалтерии и отделе кадров. Если за ипотекой обращается индивидуальный предприниматель или учредитель ООО, нужно больше документов, это:Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН)Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)Копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателяДокументы актуального баланса организацииДокументы, подтверждающие факт уплаты налогов и страховых сборовНалоговая декларация за прошедший календарный годВозможные дополнительные документы, которые могут варьироваться от требований конкретного банка: актуальная выписка по расчетному счету, информация о роде деятельности организации, копии лицензий, патентов, сертификатов.Если ипотечный кредит запрашивает пенсионер, он дополнительно должен предоставить справку о размере назначенной пенсии.«Перед предстоящей сделкой банковские организации запрашивают оригиналы документов для актуализации и сверки всех данных со стороны заемщика. На всех документах отчетливо должна быть видна дата выдачи, печать организации, а также должность лица, поставившего под ними подпись», — рассказывает Афонин. Документы на квартируЕсли вы берете ипотеку на квартиру в строящемся доме, как правило, все документы на жилье банк запрашивает у самого застройщика, и заемщик в этом процессе не участвует, рассказывает Игнатьев. Это документы о застройщике как юридическом лице, документы о правах на земельный участок, разрешение на строительство, заключение о соответствии проектной документации установленным требованиям и др.«Если же вы покупаете готовое жилье на вторичном рынке либо сдаете в залог свою квартиру: выписка из Единого государственного реестра недвижимости не старше 30 дней; заключение оценщика об оценке квартиры (иногда банк проводит повторную оценку). Бывает, что финансовая организация — банк — требует документы-основания приобретения предмета ипотеки у предыдущего собственника», — резюмирует адвокат.Источники информации: https://www.nbki.ru/company/news/?id=453609 https://realty.rbc.ru/news/60f6a2169a7947ebc950c029

Подробнее читайте на aif.ru ...