Предупреждение о конфликте интересов. Корреспондент «7x7» Евгений Малышев в 2017-2019 годы был дольщиком первой очереди ЖК «Райки&raq…

Предупреждение о конфликте интересов. Корреспондент В«7x7В» Евгений Малышев в 2017–2019 годы был дольщиком первой очереди ЖК В«РайкиВ» и пресс-секретарем В«Бездомного полкаВ».

Обещания власти зарастают травой

Пикеты у правительства Пензенской области начались утром 26 июня. По словам активистов В«Бездомного полкаВ», они будут длиться до тех пор, пока власть не возобновит строительство оставшихся домов. Первыми в пикет заступили дольщики второй очереди жилого комплекса В«ЛукоморьеВ». Работы на их объекте встали еще осенью прошлого года. Люди по очереди встают у входа в правительство с флагом В«Бездомного полкаВ» и транспарантом В«Хотим жить дома!В»

Среди пикетчиков — учитель труда на пенсии Александр Кобляков. В 2017 году его дом в центре Пензы был снесен по государственной программе расселения ветхого и аварийного жилья. Полученные деньги Кобляков и его жена вложили в строящуюся квартиру в ЖК В«ЛукоморьеВ», которую обещали сдать в течение нескольких месяцев. Так пенсионеры остались без жилья. Два года им приходилось жить в дачном домике, пока дольщики В«Бездомного полкаВ» не узнали про эту историю и не скинулись семье на аренду нормальной квартиры.

Из-за того, что у Александра Коблякова нет прописки, он не может получать денежную надбавку за звание В«Ветеран трудаВ». Кроме того, пенсионеры не могут принимать участие в выборах. 24 июня, когда по всей стране проходили парады Победы, В«Бездомный полкВ» разбил палаточный городок рядом с ЖК В«ЛукоморьеВ». В акции приняли участие около 30 человек, которые поставили 10 палаток и прикрепили к ним таблички с номерами своих квартир. На момент банкротства компании-застройщика В«ПензастройВ» в 2017 году жилой комплекс В«ЛукоморьеВ» считался самым готовым. Так, степень готовности первой очереди превышала 90%.

— С 2017 года нас кормили обещаниями, что В«дом достроим в следующем годуВ», В«ваш [дом] самый готовыйВ», В«вы молчите [не ходите на митинги]В», В«мы вас сдадим самыми первымиВ», — вспоминает дольщик Любовь Уварова. — В итоге, первыми сдали менее готовые дома, а нас продолжают кормить завтраками.

Любовь Уварова

Власть обещает, что первую очередь ЖК В«ЛукоморьеВ» сдадут 30 июня. До этого обещали сдать в апреле или в мае. По качеству работ у дольщиков серьезные опасения. В частности, сквозь новый асфальт во дворе уже пробилась трава.

В 

Деньги есть. Но вы держитесь

Пикеты у областного правительства готовы поддержать дольщики еще из двух домов: ЖК В«ТернопольскийВ» и вторая очередь ЖК В«РайкиВ». Строительные работы на них также остановились осенью 2019 года. 22 июня рядом с ЖК В«ТернопольскийВ» собрались порядка 60 дольщиков, которые записали повторное видеообращение к Владимиру Путину и запустили в небо черные шары — символ обманутых надежд.

— Мы должны были получить свои квартиры еще в 2016 году, — напомнил дольщик Алексей Еськин. — Многие вынуждены снимать жилье, при этом платить ипотеку. Потрачены материнские капиталы.

На момент банкротства застройщика в 2017 году этот дом стоял без крыши, окон и фасадной отделки. После многочисленных пикетов и митингов дольщики добились выхода нового застройщика, который проделал значительный объем работ. Однако потом финансирование из областного бюджета сменилось федеральным, и стройка встала.

По словам дольщика Алексея Синева, документация на достройку дома застряла на уровне государственной экспертизы.

— По иронии судьбы, виной всему стал новый закон, который должен был нам помочь и обеспечить финансирование со стороны федерального фонда В«ДОМ.РФВ», — рассказал Алексей Синев. — Проектировщики и региональный центр государственной экспертизы много месяцев гоняют документы туда-сюда. Сейчас самый разгар строительного сезона, стоит прекрасная погода для завершения всех строительных этапов. Но из-за бюрократических проволочек выделенные на строительство деньги не осваиваются.

Дольщики напомнили, что 8 мая 2019 года губернатор Иван Белозерцев подписал многостороннее соглашение, в соответствии с которым все проблемные объекты должны быть сданы до 31 декабря 2020 года. Судя по отсутствию работ, правительство в эти обещания может не уложиться.

В«Бездомный полкВ» и его дорога домой. Пошаговый опыт решения проблемы обманутых дольщиков на примере Пензы

Позиция власти

Председатель правительства Пензенской области Николай Симонов занялся решением проблемы обманутых дольщиков еще летом 2017 года — за несколько месяцев до начала банкротства двух строительных гигантов. По его словам, сначала вопрос пытались решить на уровне области и приняли специальный закон по достройке домов за счет земельных участков, принадлежащих муниципалитету. Именно благодаря этому закону власть смогла найти новых застройщиков, возобновить работу на восьми строительных площадках и сдать первые три дома.

Этим летом планируется сдать еще два — ЖК В«На СтрельбищенскойВ» и первую очередь ЖК В«ЛукоморьеВ». Общая сумма вложений областного и городского бюджетов в проект по достройке этих пяти домов превысила 1 млрд рублей. В конце 2019 года Пензенская область смогла договориться с федеральным фондом В«ДОМ.РФВ» о финансировании оставшихся строительных работ. В декабре фонд дал добро на выделение 663 миллионов рублей.

В 

— Для федеральных структур это был абсолютно новый проект, поэтому нам вместе с ними пришлось начинать подготовительную работу с нуля, — пояснил Николай Симонов В«7х7В». — Все эти годы мы активно работали с представителями инициативных групп дольщиков. Конечно, ошибки есть всегда и везде. И дольщики видели, что на уровне области мы очень оперативно могли исправлять их, решая вопросы с прокуратурой, законодательным собранием и Минюстом. На федеральном уровне все оказалось гораздо сложнее и дольше.

По словам Николая Симонова, главная проблема состоит в том, что в федеральном законодательстве забыли прописать механизм прохождения государственной экспертизы. Еще в феврале 2020 года чиновники из Пензы и Краснодара поднимали этот вопрос на уровне Минстроя России, но он решается до сих пор.

— Правительство Пензенской области не устроили такие сроки, поэтому мы изыскали дополнительные деньги и сами запустили процедуру прохождения государственной экспертизы, — сказал Симонов. — Поэтому уже в июле мы планируем утвердить сметы на достройку трех оставшихся домов и объявить торги.

Николай Симонов рассказал и о других проблемах, которые приходится решать на уровне области. Среди них — разработка проекта по усилению фундамента второй очереди ЖК В«РайкиВ», а также устранение ошибок, допущенных прежним застройщиком. Так, при достройке первой очереди ЖК В«ЛукоморьеВ» выяснилось, что весь микрорайон запитан от трех подстанций, которые даже не стоят на учете в Ростехнадзоре. Для того, чтобы исправить эту ситуацию, потребовался почти год.

— Решением вопроса занималась строительная компания В«ЭнтазисВ» и ее директор Сергей Маскаев, — уточнил Николай Симонов. — Они вложили больше шести миллионов своих денег, чтобы выкупить подстанции из конкурсной массы, получить с нуля все разрешения, оплатить покупку и установку дополнительного оборудования.

Кроме того, свой отпечаток на срок достройки домов наложила пандемия коронавируса: некоторые из сотрудников проектных организаций и Регионального центра государственной экспертизы переболели коронавирусом.

— Желание получить свои квартиры как можно быстрее понятно, — резюмировал Николай Симонов. — Но более половины [дольщиков] уже получили [ключи от квартир]. И остальные тоже получат.

Движение В«Бездомный полкВ» появилось в ноябре 2017 года, на волне банкротства компаний В«ПензастройВ» и В«Декор-ТрейдВ». Застройщики оставили после себя восемь недостроенных домов и 1800 обманутых дольщиков (вместе с членами семей — около шести тысяч человек).

Небольшая горстка активистов в короткие сроки переросла в массовое движение со своим штабом, бюджетом и информационными площадками. С помощью уличных протестных акций и активного диалога с властью В«Бездомный полкВ» смог добиться возобновления работ на всех строительных площадках. В конце 2019 года ключи от своих квартир получили дольщики трех домов из восьми.

В«Люди искренне хотели, чтобы дома были достроеныВ». В Пензе дольщики В«Бездомного полкаВ» добились сдачи первого из восьми домов

В 

Подробнее читайте на 7x7-journal.ru ...