2021-7-1 14:00 |
В России утвердили поправки в законодательство, касающееся типового строительства жилья
В России утвердили поправки в законодательство, касающееся типового строительства жилья. Сегодня президент Владимир Путин подписал изменения в Градостроительный кодекс, которые определяют понятие типовой проектной документации и облегчают жизнь застройщикам, нацеленным на строительство такого жилья. Яркий пример типового строительства в стране - брежневки и хрущевки, которые строили в СССР с середины 50-х годов прошлого века. Такие здания и сегодня занимают большой пласт на рынке жилой недвижимости в стране. Критерии путинок определит Министерство строительства РФ. Проекты будут вносить в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и их могут использовать застройщики и другие заказчики работ. Впрочем, эксперты считают, что вряд ли возможен возврат к ситуации, когда на рынке преобладали однотипные дома с одинаковыми планировками квартир. Не думаю, что масштаб работ будет сопоставим с временами Брежнева и Хрущева, это невозможно. В СССР типовые проекты использовались, чтобы дать жилье большому числу очередников. Сейчас мало построить, нужно еще и продать. Кроме того, объем государственного строительства для социальных категорий сегодня не сопоставим с коммерческим строительством , - пояснил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. Эксперт считает, что поправки в Гражданский кодекс РФ призваны помочь девелоперам быстрее пройти все стадии согласований. Это прежде всего скажется на сроках строительства. По словам Михаила Хорькова, и сейчас застройщики используют проекты повторного применения, лишь незначительно меня фасад домов. Кроме того, вспоминает эксперт, ранее корпорация Дом.рф декларировала гибкий подход к проектам стандартного жилья. Да, это модульное строительство, но оно позволяет менять архитектурный облик и использовать разные планировки жилья , - сказал Хорьков. При этом, по мнению аналитика, вряд ли типовое жилье будет существенно дешевле оригинальных проектов: на ценообразование больше влияют другие факторы, чем процедуры согласования. Это подтверждают и застройщики. Так, в ГК Атлас девелопмент считают, что утвержденные изменения выгодны прежде всего крупным девелоперам, реализующим госконтракты по жилищным программам. Глава компании, член совета Гильдии строителей Урала Владимир Городенкер пояснил, что застройщики стараются возводить уникальные объекты, так как это одно из конкурентных преимуществ на рынке. Типовые проекты будут для нас не актуальны. Каждый раз мы проектируем новый объект, ориентируясь на рыночные потребности , - сказал застройщик. Риелторы ранее уже ввели в обиход термин путинки . Чаще всего так называли микроквартиры, появившиеся на рынке несколько лет назад. Теперь термин будут использовать более точно - по аналогии с брежневками и хрущевками.
Подробнее читайте на znak.com ...
