2024-1-29 00:18 |
Эксперт выразил мнение, что все застройщики будут вынуждены начать субсидировать ставку и идти на уступки банкам.
Экономист Андрей Корень прокомментировал изменения в условиях получения льготного ипотечного кредита. Он предложил прописать официально, что воспользоваться льготой можно только один раз и только тем россиянам, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.Эксперт отметил, что данная мера полезна населению, однако не принесёт выгоды застройщикам. При этом, по его словам, интересы застройщиков «достаточно сильно лоббируют на всех уровнях власти».«Интересы банков и застройщиков во многом противоположны, а значит, тут всегда придётся искать компромиссы. Наиболее очевидным выглядит снижение ключевой ставки, что автоматически приведёт к сокращению расходов государства на субсидирование ставки», — цитирует комментарий экономиста «ФедералПресс».Он также выразил мнение, что в дальнейшем будет фиксироваться рост первоначального взноса. Кроме того, Корень не исключил, что застройщикам, которые не выдают льготный ипотечный кредит, придётся существенно сокращать стоимость жилья.«Этим могут воспользоваться другие застройщики, у которых такая льгота есть, и, соответственно, поднять цены ещё выше. Следствием этого станет то, что все застройщики будут вынуждены начать субсидировать ставку и идти на уступки банкам», — заявил он.Это, в свою очередь, станет причиной роста цен на квартиры в новых домах, так как, по мнению экономиста, «субсидирование ставки просто переложат на покупателей».Напомним, льготная ипотека выдаётся по новым правилам. Теперь такие кредиты получают только те, кто покупает недвижимость у застройщика — партнёра банка. В частности, данная мера направлена на снижение закредитованности населения.Для кредитных организаций уменьшено субсидирование на выдачу ипотеки. Льготную ставку субсидируют застройщики, заключившие договоры с банками. Таким образом, квартиру в новостройке благодаря льготной ипотеке теперь можно приобрести у ограниченного количества застройщиков.Ранее замминистра финансов Иван Чебесков заявил о намерении продлить действие программы льготной ипотеки, однако подчеркнул необходимость её трансформации, а также реформирования других льготных механизмов.
Подробнее читайте на aif.ru ...
