2022-3-29 12:47 |
Чтобы поддержать строительную отрасль города, мэр Москвы Сергей Собянин ввёл ряд мер, направленных на улучшение финансового положения застройщиков. Рассказываем подробнее о том, какие решения уже утвердили.
В рамках поддержки строительной отрасли столицы приняты меры, которые позволят улучшить финансовое положение застройщиков. Одна из них касается собственников, которые меняют вид разрешенного использования земельных участков для строительства. Теперь они смогут оформлять отсрочку на предоставление банковской гарантии. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.«Согласно столичному законодательству, при изменении вида разрешенного использования земельного участка для целей строительства собственник должен внести соответствующие выплаты в городской бюджет. Суммы зависят в том числе от разницы в кадастровой стоимости конкретной территории до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения. Инвестор может выбрать удобный для себя вариант внесения платежа — единовременно или в рассрочку», — сказал он. Владимир Ефимов добавил, что последний способ выбирают 98% обратившихся. В данном случае, по словам заммэра, необходимо подтвердить последующие выплаты. И если раньше банковская гарантия была непременным условием для заключения соглашения с городом, то сейчас такое обязательство банка можно предоставить в течение полугода.Для получения отсрочки на предоставление банковской гарантии при смене вида разрешенного использования участков инвесторам необходимо подать личное поручительство бенефициара в письменном виде в Департамент городского имущества. Его рассмотрят в течение 30 дней. Затем собственник участка получит разрешение на рассрочку платежа.В постановлении Правительства Москвы от 10 сентября 2013 года содержатся нормы о порядке выплат при смене варианта разрешенного использования земельных участков на строительство. Согласно этому документу, собственнику может быть предоставлена рассрочка на срок от одного года до шести лет. Это зависит от размера платежа. К примеру, если сумма не превышает 100 млн руб., плата может быть внесена в течение одного года, а для суммы более 500 млн руб. — в течение шести лет.Банковскую гарантию выдают инвесторам, чтобы обеспечить внесение платежей по рассрочке, которую город предоставляет при изменении вида разрешенного использования участков. Чтобы получить гарантию инвесторы должны платить комиссию банку, который по факту является их поручителем. «Отсрочка предоставления банковской гарантии призвана сократить издержки инвесторов на оплату изменения вида разрешенного использования городской земли. Полугодовой тайм-аут даст предпринимателям возможность выбрать именно то финансовое учреждение, которое предоставит максимально комфортные условия, — объяснил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.Он уточнил, что инвесторам не нужно будет замораживать на это время свою строительную деятельность, — у них на руках уже будет вся необходимая документация.
Подробнее читайте на aif.ru ...
